一般媒介契約の意味と試験ポイント｜定義・根拠・関連語
一般媒介契約について、定義・根拠・試験での押さえ方をまとめます。「一般媒介契約」は、複数の宅建業者に並行して媒介を依頼できる契約という意味です。賃貸借契約の論点として押さえておきたい用語です。意味だけでなく、根拠条文と関連語との違いまでセットで整理します。
この記事の要点
この記事では、一般媒介契約の意味と試験での見方を、問題の解説に沿って整理します。
- 複数業者への依頼可。
- レインズ登録義務なし（専任と対比）。
- 報酬・契約内容は個別。
- 根拠：宅地建物取引業法33条
- 関連する用語解説や過去問へ進む
この記事の信頼性について
| 執筆 | 賃管マスター編集部（学習用語、過去問の復習導線、試験ガイドを整理する編集チーム） |
|---|---|
| 確認 | 賃管マスター編集部（公開前に公式情報、法令情報、サイト内の関連ページとの整合性を確認） |
| 主な参照元 |
1まず押さえる要点
複数の宅建業者に並行して媒介を依頼できる契約。
2試験で押さえるポイント
- 複数業者への依頼可
- レインズ登録義務なし（専任と対比）
- 報酬・契約内容は個別
- 根拠：宅地建物取引業法33条を条文とセットで確認する
3定義と基本理解
複数の宅建業者に並行して媒介を依頼できる契約。
依頼者は複数の宅建業者に同時に媒介を依頼可能。
専任媒介と異なり指定流通機構への登録義務はない。
一般媒介契約は、複数仲介に同時依頼できる媒介契約です。 オーナー・管理会社が募集を広げる際の選択肢として、専任とのメリット・デメリット比較が試験に出ます。
試験では、一般媒介契約の選択肢を読むときは、定義の「主語（誰）」「時期（いつ）」「効果（何が起きる）」の3点に印をつけてから肢を見ると。 言い換えの陷阱に引っかかりにくくなります。
混同しやすい用語との違い（一覧）
| 用語 | 押さえる要点 |
|---|---|
| 一般媒介契約 | 複数の宅建業者に並行して媒介を依頼できる契約 |
| 専任媒介契約 | 一つの物件について専属的に媒介する宅建業者との契約 |
| 媒介契約 | 宅建業者が不動産取引の仲介を依頼者から受託する契約 |
| 媒介報酬 | 賃貸の媒介で宅建業者が受領できる報酬の上限 |
数値・手続の正誤は演習と公式テキストで必ず確認してください。
4法令・根拠
宅地建物取引業法33条
宅地建物取引業法33条は、複数の宅建業者に並行して媒介を依頼できる契約に関する根拠法令です。
5選択肢で問われやすい点
一般媒介契約は、複数の宅建業者に並行して媒介を依頼できる契約。
試験では場面を想像しながら定義と根拠を確認すると得点しやすくなります。
一般媒介契約は、複数仲介に同時依頼できる媒介契約です。
オーナー・管理会社が募集を。
6よくある誤解・注意点
一般＝報酬不要と誤る誤り。（過去問で要注意）。（過去問で要注意） 学習時は一次情報と照合してください。
7覚え方・整理のコツ
【一言で覚える】
複数の宅建業者に並行して媒介を依頼できる契約。根拠は「宅地建物取引業法33条」です。
【整理のしかた】
1. 複数業者への依頼可
2. レインズ登録義務なし（専任と対比）
最後に「一般媒介契約」が登場する過去問を1問解き、選択肢の根拠まで言語化して整理してください。
8例題で確認
9関連する過去問
この用語が本文・解説に登場する過去問です。リンクから問題と解説を確認できます。
10よくある質問
一般媒介契約とは何ですか？（やさしく）？
一般媒介契約と専任媒介契約の違いは何ですか？
一般媒介契約で試験をするときの注意点は？
一般媒介契約の根拠はどこを見ればよいですか？
記事の基本情報
| 対象試験 | 賃貸不動産経営管理士試験 |
|---|---|
| 分野 | 賃貸借契約 |
| 重要度 | B |
| 法令・根拠 | 宅地建物取引業法33条 |
| 関連タグ | 宅建業法 / 媒介 |
公式情報の確認
一般媒介契約は、賃貸不動産経営管理士試験の学習で押さえたい用語です。制度、数値、義務の有無は年度や法令改正で変わることがあるため、受験前には公式情報も確認してください。
- 賃貸不動産経営管理士協議会（公式） … 試験日程・要項・合格発表・登録制度の公式情報
- 国土交通省 住宅局 … 賃貸住宅管理業法や住宅政策の背景理解に役立ちます
注意：本ページは学習用の要点整理です。出題範囲・法令・公式見解は変更される場合があります。本番前には必ず試験実施団体や法令原文などの公式情報を確認してください。