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賃料増額請求の意味と試験ポイント｜定義・根拠・関連語

賃料増額請求について、定義・根拠・試験での押さえ方をまとめます。「賃料増額請求」は、貸主が経済事情変動等を理由に賃料の増額を請求すること。肢では文言の印象に流されず、借地借家法分野の制度の中での役割を確認してから選んでください。

この記事の要点

この記事では、賃料増額請求の意味と試験での見方を、問題の解説に沿って整理します。

借主が同意しない場合、貸主は調停・訴訟で確定するまで請求額を支払うよう求められない。
借地借家法32条の条文と要件・効果を対応づける。
「賃料増減請求権」との違い（定義・手続・主体）を説明できるようにする。
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この記事の信頼性について

執筆	賃管マスター編集部（学習用語、過去問の復習導線、試験ガイドを整理する編集チーム）
確認	賃管マスター編集部（公開前に公式情報、法令情報、サイト内の関連ページとの整合性を確認）
主な参照元	賃貸不動産経営管理士協議会（公式）国土交通省住宅局

1まず押さえる要点

貸主が経済事情変動等を理由に賃料の増額を請求すること。

2試験で押さえるポイント

借主が同意しない場合、貸主は調停・訴訟で確定するまで請求額を支払うよう求められない
借地借家法32条の条文と要件・効果を対応づける
「賃料増減請求権」との違い（定義・手続・主体）を説明できるようにする

3定義と基本理解

貸主が経済事情変動等を理由に賃料の増額を請求すること。

貸主からの賃料増額の意思表示で成立する形成権。

借主が同意しない場合、貸主は調停・訴訟で確定するまで請求額を支払うよう求められない。

借主は相当と認める額を支払えば足りる（32条2項）。

特に「借主が同意しない場合、貸主は調停・訴訟で確定するまで請求額を支払うよう求められない」は出題の焦点になりやすいです。定義文の後半に書かれた条件・効果を読み飛ばさないでください。

混同しやすい用語との違い（一覧）

用語	押さえる要点
賃料増額請求	貸主が経済事情変動等を理由に賃料の増額を請求すること
賃料増減請求権	経済事情の変動等を理由に、当事者が賃料の増額又は減額を請求できる権利
調停前置主義	賃料増減請求に関する訴えの提起前に、調停を経なければならない原則

数値・手続の正誤は演習と公式テキストで必ず確認してください。

4法令・根拠

借地借家法32条

借地借家法32条は、根拠は主に借地借家法32条・32条2項について定めた条文です。条文番号と定義のキーワードを対応づけて暗記してください。

32条2項

32条2項は、借主は相当と認める額を支払えば足りる（32条2項）について定めた条文です。特に「借主が同意しない場合、貸主は調停・訴訟で確定するまで請求額を支払うよう求められない」は出題の焦点になりやすいです。

5選択肢で問われやすい点

賃料増額請求は、貸主が経済事情変動等を理由に賃料の増額を請求すること。

試験では場面を想像しながら定義と根拠を確認すると得点しやすくなります。

貸主からの賃料増額の意思表示で成立する形成権。

借主が同意しない場合、貸主は調停・。

6よくある誤解・注意点

「賃料増額請求」では、「賃料増減請求権」と同じ手続・効果だとする誤りが典型です。肢の結論を急ぐ前に、定義文と根拠条文に当てはめてください。

7覚え方・整理のコツ

【一言で覚える】

貸主が経済事情変動等を理由に賃料の増額を請求すること。根拠は「借地借家法32条・32条2項」です。

【整理のしかた】

1. 借主が同意しない場合。貸主は調停・訴訟で確定するまで請求額を支払うよう求められない

2. 借地借家法32条の条文と要件・効果を対応づける

最後に「賃料増額請求」が登場する過去問を1問解き、選択肢の根拠まで言語化して整理してください。

8例題で確認

9関連する過去問

この用語が本文・解説に登場する過去問です。リンクから問題と解説を確認できます。

10よくある質問

賃料増額請求とは何ですか？（やさしく）？

【1】定義：賃料増額請求は貸主が経済事情変動等を理由に賃料の増額を請求すること。根拠は借地借家法32条;32条2項。試験要項の条文番号をメモに書き出して確認する。弱点論点は比較表で補強する。試験要項の最新版も確認。

賃料増額請求と賃料増減請求権の違いは何ですか？

【2】出題：借主が同意しない場合、貸主は調停・訴訟で確定するまで請求額を支払うよう求められない。過去問1問の正答理由をノートに記録して復習する。正答後は関連条文を開く。試験要項の最新版も確認。観点B：過去問形式を記録。

賃料増額請求で試験をするときの注意点は？

【3】誤答：定義と混同する、または主体・期限・数値の読み落とし。混同しやすい近義語を比較表の左右に整理する。誤答肢は色分けして復習する。試験要項の最新版も確認。観点C：誤答一語差を整理。補足3-0。

賃料増額請求の根拠はどこを見ればよいですか？

【4】比較：「賃料増減請求権」と「調停前置主義」を compare で整理する。numbersページで数値条件を一覧化して確認する。関連ハブページも参照する。試験要項の最新版も確認。観点D：compare表を作成。

記事の基本情報

対象試験	賃貸不動産経営管理士試験
分野	借地借家法
重要度	B
法令・根拠	借地借家法32条 / 32条2項
関連タグ	賃料改定

公式情報の確認

賃料増額請求は、賃貸不動産経営管理士試験の学習で押さえたい用語です。制度、数値、義務の有無は年度や法令改正で変わることがあるため、受験前には公式情報も確認してください。

賃貸不動産経営管理士協議会（公式） … 試験日程・要項・合格発表・登録制度の公式情報
国土交通省住宅局 … 賃貸住宅管理業法や住宅政策の背景理解に役立ちます

注意：本ページは学習用の要点整理です。出題範囲・法令・公式見解は変更される場合があります。本番前には必ず試験実施団体や法令原文などの公式情報を確認してください。