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明渡し猶予制度（あけわたしゆうよせいど）

明渡し猶予制度は、抵当権実行による買受人に対抗できない賃借人が、明渡しを6ヵ月猶予される制度。賃貸不動産経営管理士試験では、民法分野の用語として、意味・根拠・似た用語との違いをセットで押さえると理解しやすくなります。

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  • 抵当権
  • 6ヵ月

目次

  1. この記事の信頼性について
  2. この記事でできること
  3. ひとこと
  4. 試験で押さえるポイント
  5. 比較して押さえるポイント
  6. 定義
  7. 法令・根拠
  8. 試験で押さえる
  9. 頻出の誤りと迷いやすい点
  10. よくある質問
  11. 記事の基本情報
  12. 公式情報の確認
  13. 関連用語
  14. 関連記事・次に読むページ

この記事の信頼性について

執筆者賃管マスター編集部
執筆者プロフィール賃貸不動産経営管理士試験の過去問形式演習、用語解説、学習導線を整理する編集チームです。
確認者賃管マスター確認担当
確認者プロフィール公開前に公式情報への誘導、断定表現、内部リンク、FAQ、更新日の有無を確認します。
事実確認日2026-05-18
主な参照元
独自メモSEO記事テンプレート運用ルールに合わせ、目次・信頼性・公式情報・FAQ・関連記事を整備。
更新方針試験実施団体や公的機関の情報、関係法令、公開問題の傾向が更新されたタイミングで本文と参照元を見直します。

この記事でできること

この記事では、明渡し猶予制度の基本的な意味を確認し、試験で問われやすい観点と復習時の確認ポイントを整理できます。読み終えたら、関連用語と過去問を合わせて確認し、知識を選択肢で使える状態に近づけてください。

  • 明渡し猶予制度のひとこと定義を確認する
  • 民法での位置づけを押さえる
  • 法令・根拠がある場合は条文名や制度名を確認する
  • 関連用語と見比べて、似た表現との違いを整理する
  • 過去問形式の演習に戻り、選択肢の言い換えに対応できるか確認する

ひとこと

抵当権実行による買受人に対抗できない賃借人が、明渡しを6ヵ月猶予される制度。

試験で押さえるポイント

  1. 具体的には、抵当権設定後の賃貸借で買受人に対抗できない場合でも、競売手続開始前から建物を使用していた借主は、買受時から6ヵ月間明渡しを猶予される。
  2. 買受人は使用相当額（賃料相当額）を請求できる。
  3. 試験では、民法395条との関係で、定義・要件・効果を具体例と結び付けて押さえます。
  4. 関連用語である抵当権・競売との違いも合わせて確認します。

比較して押さえるポイント

観点確認すること
意味明渡し猶予制度が何を指す用語かを、ひとこと定義で確認します。
分野民法の中で、どの制度・実務に関係するかを整理します。
根拠民法395条。年度や法改正が関係する内容は公式情報も確認します。
関連語抵当権、競売との違いを見比べると、選択肢の言い換えに対応しやすくなります。

定義

抵当権設定後の賃貸借で買受人に対抗できない場合でも、競売手続開始前から建物を使用していた借主は、買受時から6ヵ月間明渡しを猶予される。買受人は使用相当額（賃料相当額）を請求できる。
民法395条

試験で押さえる

明渡し猶予制度とは、抵当権実行による買受人に対抗できない賃借人が、明渡しを6ヵ月猶予される制度です。具体的には、抵当権設定後の賃貸借で買受人に対抗できない場合でも、競売手続開始前から建物を使用していた借主は、買受時から6ヵ月間明渡しを猶予される。買受人は使用相当額（賃料相当額）を請求できる。試験では、民法395条との関係で、定義・要件・効果を具体例と結び付けて押さえます。関連用語である抵当権・競売との違いも合わせて確認します。

頻出の誤りと迷いやすい点

  • 明渡し猶予制度の名称だけを暗記し、誰に対する義務・手続なのかを確認しない。
  • 民法の別制度と混同し、対象者・時期・効果を取り違える。
  • 過去問の選択肢で言い換えられたときに、定義と根拠を結び付けて判断できない。

よくある質問

明渡し猶予制度とは何ですか？
明渡し猶予制度（あけわたしゆうよせいど）とは、抵当権実行による買受人に対抗できない賃借人が、明渡しを6ヵ月猶予される制度。抵当権設定後の賃貸借で買受人に対抗できない場合でも、競売手続開始前から建物を使用していた借主は、買受時から6ヵ月間明渡しを猶予される。買受人は使用相当額（賃料相当額）を請求できる。
明渡し猶予制度は試験でどう押さえればよいですか？
具体的には、抵当権設定後の賃貸借で買受人に対抗できない場合でも、競売手続開始前から建物を使用していた借主は、買受時から6ヵ月間明渡しを猶予される。 買受人は使用相当額（賃料相当額）を請求できる。

記事の基本情報

対象試験賃貸不動産経営管理士試験
分野民法
記事種別用語詳細記事
重要度A
検索意図用語の意味、試験で問われる観点、復習時の確認ポイントを整理すること。

公式情報の確認

試験日程、受験資格、手数料、合格基準、登録制度、法令改正は年度によって変わることがあります。本ページは学習補助として用語の意味と試験での見方を整理するものです。最終的な内容は、次の一次情報で確認してください。

関連過去問

「明渡し猶予制度」が問題文・解説に含まれる過去問形式の演習です。制度改正の影響がある場合は公式情報もあわせて確認してください。

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