明渡請求とは？試験で押さえる意味と使い方
明渡請求について、定義・根拠・試験での押さえ方をまとめます。「明渡請求」は、賃貸借終了後、借主に物件の返還を求めることという意味です。借地借家法の論点として押さえておきたい用語です。意味だけでなく、根拠条文と関連語との違いまでセットで整理します。
この記事の要点
この記事では、明渡請求の意味と試験での見方を、問題の解説に沿って整理します。
- 契約終了が前提。
- 訴訟・執行の手段。
- 立退料とは別。（試験要点）
- 根拠：民事訴訟法
- 関連する用語解説や過去問へ進む
この記事の信頼性について
| 執筆 | 賃管マスター編集部（学習用語、過去問の復習導線、試験ガイドを整理する編集チーム） |
|---|---|
| 確認 | 賃管マスター編集部（公開前に公式情報、法令情報、サイト内の関連ページとの整合性を確認） |
| 主な参照元 |
1まず押さえる要点
賃貸借終了後、借主に物件の返還を求めること。
2試験で押さえるポイント
- 契約終了が前提
- 訴訟・執行の手段
- 立退料とは別。（試験要点）
- 根拠：民事訴訟法を条文とセットで確認する
3定義と基本理解
賃貸借終了後、借主に物件の返還を求めること。
契約終了後、貸主が借主に対し建物・土地の明渡しを求めること。
建物明渡請求訴訟・執行手続につながる。
明渡請求は、賃貸借の「出口」です。
- 賃料請求との併提
- 執行
- 明渡し猶予（抵当権実行）との関係をフローで整理してください
試験では、明渡請求の選択肢を読むときは、定義の「主語（誰）」「時期（いつ）」「効果（何が起きる）」の3点に印をつけてから肢を見ると。 言い換えの陷阱に引っかかりにくくなります。
混同しやすい用語との違い（一覧）
| 用語 | 押さえる要点 |
|---|---|
| 明渡請求 | 賃貸借終了後、借主に物件の返還を求めること |
| 建物明渡請求 | 賃貸借終了後、借主に建物の明渡しを求めること |
| 立退料 | 正当事由を補完するため、貸主が借主に支払う金銭 |
| 契約終了 | 賃貸借関係が終了すること |
数値・手続の正誤は演習と公式テキストで必ず確認してください。
4法令・根拠
民事訴訟法
民事訴訟法は、賃貸借終了後、借主に物件の返還を求めることに関する根拠法令です。
5選択肢で問われやすい点
明渡請求は、賃貸借終了後、借主に物件の返還を求めること。
試験では場面を想像しながら定義と根拠を確認すると得点しやすくなります。
明渡請求は、賃貸借の「出口」です。
賃料請求との併提、執行、明渡し猶予（抵当権実行。
6よくある誤解・注意点
賃料不払いだけで明渡請求できると誤る誤り。（過去問で要注意）。（過去問で要注意）。
7覚え方・整理のコツ
【一言で覚える】
賃貸借終了後、借主に物件の返還を求めること。根拠は「民事訴訟法」です。
【整理のしかた】
1. 契約終了が前提
2. 訴訟・執行の手段
最後に「明渡請求」が登場する過去問を1問解き、選択肢の根拠まで言語化して整理してください。
8例題で確認
9関連する過去問
この用語が本文・解説に登場する過去問です。リンクから問題と解説を確認できます。
10よくある質問
明渡請求とは何ですか？（やさしく）？
明渡請求と建物明渡請求の違いは何ですか？
明渡請求で試験をするときの注意点は？
明渡請求の根拠はどこを見ればよいですか？
記事の基本情報
| 対象試験 | 賃貸不動産経営管理士試験 |
|---|---|
| 分野 | 借地借家法 |
| 重要度 | B |
| 法令・根拠 | 民事訴訟法 |
| 関連タグ | 立退 / 訴訟 |
公式情報の確認
明渡請求は、賃貸不動産経営管理士試験の学習で押さえたい用語です。制度、数値、義務の有無は年度や法令改正で変わることがあるため、受験前には公式情報も確認してください。
- 賃貸不動産経営管理士協議会（公式） … 試験日程・要項・合格発表・登録制度の公式情報
- 国土交通省 住宅局 … 賃貸住宅管理業法や住宅政策の背景理解に役立ちます
注意：本ページは学習用の要点整理です。出題範囲・法令・公式見解は変更される場合があります。本番前には必ず試験実施団体や法令原文などの公式情報を確認してください。