【賃管試験】敷金返還請求権を理解する｜定義と頻出の落とし穴
敷金返還請求権について、定義・根拠・試験での押さえ方をまとめます。「敷金返還請求権」は、賃貸借終了かつ明渡しにより発生する敷金の返還を請求する権利という意味です。民法の論点として出題頻度が高い用語です。意味だけでなく、根拠条文と関連語との違いまでセットで整理します。
この記事の要点
この記事では、敷金返還請求権の意味と試験での見方を、問題の解説に沿って整理します。
- 借主は同時履行や留置権の抗弁を主張できないとされる（明渡しが先履行）。
- 民法622条の2の条文と要件・効果を対応づける。
- 賃貸借終了かつ明渡しにより発生する敷金の返還を請求する権利と言う定義を、選択肢の文言と照合できる。
- 関連する用語解説や過去問へ進む
この記事の信頼性について
| 執筆 | 賃管マスター編集部（学習用語、過去問の復習導線、試験ガイドを整理する編集チーム） |
|---|---|
| 確認 | 賃管マスター編集部（公開前に公式情報、法令情報、サイト内の関連ページとの整合性を確認） |
| 主な参照元 |
1まず押さえる要点
賃貸借終了かつ明渡しにより発生する敷金の返還を請求する権利。
2試験で押さえるポイント
- 借主は同時履行や留置権の抗弁を主張できないとされる（明渡しが先履行）
- 民法622条の2の条文と要件・効果を対応づける
- 賃貸借終了かつ明渡しにより発生する敷金の返還を請求する権利と言う定義を、選択肢の文言と照合できる
3定義と基本理解
賃貸借終了かつ明渡しにより発生する敷金の返還を請求する権利。
敷金返還請求権は、賃貸借が終了し賃貸物を返還した時に発生する。
借主は同時履行や留置権の抗弁を主張できないとされる（明渡しが先履行）。
特に「借主は同時履行や留置権の抗弁を主張できないとされる（明渡しが先履行）」は出題の焦点になりやすいです。 定義文の後半に書かれた条件・効果を読み飛ばさないでください。
根拠は主に民法622条の2です。 条文番号と定義のキーワードを対応づけて暗記してください。
混同しやすい用語との違い（一覧）
| 用語 | 押さえる要点 |
|---|---|
| 敷金返還請求権 | 賃貸借終了かつ明渡しにより発生する敷金の返還を請求する権利 |
| 敷金 | 賃借人の債務を担保するため、賃借人が貸主に交付する金銭 |
| 同時履行の抗弁 | 関連用語ページで定義を確認 |
| 1年未満の期間設定 | 普通建物賃貸借で1年未満の期間を定めた場合、期間の定めがないものとみなされる |
数値・手続の正誤は演習と公式テキストで必ず確認してください。
4法令・根拠
民法622条の2
民法622条の2は、根拠は主に民法622条の2について定めた条文です。条文番号と定義のキーワードを対応づけて暗記してください。
5選択肢で問われやすい点
敷金返還請求権は、賃貸借終了かつ明渡しにより発生する敷金の返還を請求する権利。
試験では場面を想像しながら定義と根拠を確認すると得点しやすくなります。
敷金返還請求権は、賃貸借が終了し賃貸物を返還した時に発生する。
借主は同時履行や留。
6よくある誤解・注意点
「敷金返還請求権」では、「敷金」と同じ手続・効果だとする誤りが典型です。肢の結論を急ぐ前に、定義文と根拠条文に当てはめてください。
7覚え方・整理のコツ
【一言で覚える】
賃貸借終了かつ明渡しにより発生する敷金の返還を請求する権利。根拠は「民法622条の2」です。
【整理のしかた】
1. 借主は同時履行や留置権の抗弁を主張できないとされる（明渡しが先履行）
2. 民法622条の2の条文と要件・効果を対応づけ。る
最後に「敷金返還請求権」が登場する過去問を1問解き、選択肢の根拠まで言語化して整理してください。
8例題で確認
9関連する過去問
この用語が本文・解説に登場する過去問です。リンクから問題と解説を確認できます。
10よくある質問
敷金返還請求権とは何ですか？（やさしく）？
敷金返還請求権と敷金の違いは何ですか？
敷金返還請求権で試験をするときの注意点は？
敷金返還請求権の根拠はどこを見ればよいですか？
記事の基本情報
| 対象試験 | 賃貸不動産経営管理士試験 |
|---|---|
| 分野 | 民法 |
| 重要度 | A |
| 法令・根拠 | 民法622条の2 |
| 関連タグ | 敷金 / 返還時期 |
公式情報の確認
敷金返還請求権は、賃貸不動産経営管理士試験の学習で押さえたい用語です。制度、数値、義務の有無は年度や法令改正で変わることがあるため、受験前には公式情報も確認してください。
- 賃貸不動産経営管理士協議会（公式） … 試験日程・要項・合格発表・登録制度の公式情報
- 国土交通省 住宅局 … 賃貸住宅管理業法や住宅政策の背景理解に役立ちます
注意：本ページは学習用の要点整理です。出題範囲・法令・公式見解は変更される場合があります。本番前には必ず試験実施団体や法令原文などの公式情報を確認してください。