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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和6年度 第23問（民法・借地借家法）
問題
建物賃貸借契約と破産についての以下の記述の中で、誤りを含むものを選びなさい。
選択肢
- （1） 賃借人につき破産手続が開始すると、賃貸借契約は終了する、という内容である。
- （2） 賃借人につき破産手続が開始すると、開始決定までに生じた未払賃料債権は破産債権として扱われ、破産手続によらない限り、破産管財人から弁済を受けることができない、という内容である。
- （3） 賃借人につき破産手続が開始すると、賃借人は敷金返還請求権を行使することができない、という内容である。
- （4） 賃貸人につき破産手続が開始すると、賃借人が賃貸住宅の引渡しを受けている場合、破産管財人は、双務契約における当事者双方の債務の未履行を理由とした解除権を行使することができない、という内容である。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
（2）の内容は、正答（1）「賃借人につき破産手続が開始すると、賃貸借契約は終了する、という内容である。」が示す論点と異なります。設問の条件に合う肢かどうかを確認してください
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