【賃管試験】申込金を理解する｜定義と頻出の落とし穴
申込金について、定義・根拠・試験での押さえ方をまとめます。「申込金」は、申込時に預ける金銭。契約不成立時は返還が原則という意味です。賃貸借契約の論点として押さえておきたい用語です。意味だけでなく、根拠条文と関連語との違いまでセットで整理します。
この記事の要点
この記事では、申込金の意味と試験での見方を、問題の解説に沿って整理します。
- 宅建業法47条の2の条文と要件・効果を対応づける。
- 「申込書」との違い（定義・手続・主体）を説明できるようにする。
- 申込時に預ける金銭。契約不成立時は返還が原則と言う定義を、選択肢の文言と照合できる。
- 関連する用語解説や過去問へ進む
この記事の信頼性について
| 執筆 | 賃管マスター編集部（学習用語、過去問の復習導線、試験ガイドを整理する編集チーム） |
|---|---|
| 確認 | 賃管マスター編集部（公開前に公式情報、法令情報、サイト内の関連ページとの整合性を確認） |
| 主な参照元 |
1まず押さえる要点
申込時に預ける金銭。契約不成立時は返還が原則。
2試験で押さえるポイント
- 宅建業法47条の2の条文と要件・効果を対応づける
- 「申込書」との違い（定義・手続・主体）を説明できるようにする
- 申込時に預ける金銭。契約不成立時は返還が原則と言う定義を、選択肢の文言と照合できる
3定義と基本理解
申込時に預ける金銭。契約不成立時は返還が原則。
申込時に借主が貸主・仲介業者に預ける金銭（預り金）。
契約成立時に敷金等に充当されるが、契約不成立時は全額返還が原則。
宅地建物取引業者が受領する場合の返還義務が法定。
特に「宅地建物取引業者が受領する場合の返還義務が法定」は出題の焦点になりやすいです。 定義文の後半に書かれた条件・効果を読み飛ばさないでください。
混同しやすい用語との違い（一覧）
| 用語 | 押さえる要点 |
|---|---|
| 申込金 | 申込時に預ける金銭。契約不成立時は返還が原則 |
| 申込書 | 借受希望者が賃貸物件の契約を申し込む書面 |
| 35条書面 | 宅建業者が契約締結前に交付する重要事項説明書 |
数値・手続の正誤は演習と公式テキストで必ず確認してください。
4法令・根拠
宅建業法47条の2
宅建業法47条の2は、根拠は主に宅建業法47条の2について定めた条文です。条文番号と定義のキーワードを対応づけて暗記してください。
5選択肢で問われやすい点
申込金は、申込時に預ける金銭。
契約不成立時は返還が原則。
試験では場面を想像しながら定義と根拠を確認すると得点しやすくなります。
申込時に借主が貸主・仲介業者に預ける金銭（預り金）。
6よくある誤解・注意点
「申込金」では、契約前の説明・交付と取り違える誤りが典型です。肢の結論を急ぐ前に、定義文と根拠条文に当てはめてください。
7覚え方・整理のコツ
【一言で覚える】
申込時に預ける金銭。契約不成立時は返還が原則。根拠は「宅建業法47条の2」です。
【整理のしかた】
1. 宅建業法47条の2の条文と要件・効果を対応づける
2. 「申込書」との違い（定義・手続・主体）を説明できるようにする
最後に「申込金」が登場する過去問を1問解き、選択肢の根拠まで言語化して整理してください。
8例題で確認
9関連する過去問
この用語が本文・解説に登場する過去問です。リンクから問題と解説を確認できます。
10よくある質問
申込金とは何ですか？（やさしく）？
申込金と申込書の違いは何ですか？
申込金で試験をするときの注意点は？
申込金の根拠はどこを見ればよいですか？
記事の基本情報
| 対象試験 | 賃貸不動産経営管理士試験 |
|---|---|
| 分野 | 賃貸借契約 |
| 重要度 | B |
| 法令・根拠 | 宅建業法47条の2 |
| 関連タグ | 契約締結前 |
公式情報の確認
申込金は、賃貸不動産経営管理士試験の学習で押さえたい用語です。制度、数値、義務の有無は年度や法令改正で変わることがあるため、受験前には公式情報も確認してください。
- 賃貸不動産経営管理士協議会（公式） … 試験日程・要項・合格発表・登録制度の公式情報
- 国土交通省 住宅局 … 賃貸住宅管理業法や住宅政策の背景理解に役立ちます
注意：本ページは学習用の要点整理です。出題範囲・法令・公式見解は変更される場合があります。本番前には必ず試験実施団体や法令原文などの公式情報を確認してください。