賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第611問（建物・設備）

正解の理由

本問は、建物・設備・建築基準法・用語定義について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢2が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢2は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は適切、選択肢3は適切、選択肢4は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。

（2） 特殊建築物には、学校、体育館、病院などがあるが、共同住宅は含まれていない、という内容である。

他の選択肢

• （1） 建築とは、建築物を新築し、増築し、改築し、又は移転することをいう、という内容である。

  この肢「建築とは、建築物を新築し、増築し、改築し、又は移転することをいう、という内容である。」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 正解は2です。本問は、建物・設備・建築基準法・用語定義について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢2が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×… この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （3） 建築設備とは、建築物に設ける電気、ガス、給水、排水、換気、暖房、冷房、消火、排煙若しくは汚物処理の設備又は煙突、昇降機若しくは避雷針をいう、という内容である。

  この肢「建築設備とは、建築物に設ける電気、ガス、給水、排水、換気、暖房、冷房、消火、排煙若しくは汚物処…」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 正解は2です。本問は、建物・設備・建築基準法・用語定義について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢2が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×… この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （4） 大規模の模様替とは、建築物の主要構造部の一種以上について行う過半の模様替をいう、という内容である。

  この肢「大規模の模様替とは、建築物の主要構造部の一種以上について行う過半の模様替をいう、という内容であ…」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 正解は2です。本問は、建物・設備・建築基準法・用語定義について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢2が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×… この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

学習のヒント

設備・維持保全は数値基準・点検周期・責任の所在がセットで出題されます。他選択肢がどの要件（数値・主体・手続）とずれているかを確認してください。