賃貸不動産経営管理士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第575問（会計・税金・保険）
不動産の税金についての以下の記述の中で、適切といえるものがいくつあるかを選びなさい。
問題
不動産の税金についての以下の記述の中で、適切といえるものがいくつあるかを選びなさい。
- ア 賃貸住宅と自宅とを併用する不動産を売却する場合、譲渡所得について事業用の特例と居住用の特例を組合せて採用できない。
- イ 遊休土地にアパート等の居住用の家屋を建築した場合、その完成が令和4年1月15日であったときは、建物に関する令和4年の固定資産税は課税されない、という内容である。
- ウ 不動産の貸付が事業的規模であること、正規の簿記の原則により取引を記帳していること、及び電子申告要件等一定の要件を満たす場合には、青色申告による控除額は65万円である、という内容である。
選択肢
- （1） 該当なし
- （2） 一つ
- （3） 二つ
- （4） 三つ
正答
正答は （3） です。
解説
正答は（3）です。
正解の理由
本問は、会計・税金・保険・不動産税・青色申告・事業的規模について、各記述の正誤を判定し、適切なものの数を選ぶ問題です。選択肢3（2つ）が正解になるのは、適切な記述が2つだからです。全体としては、適切な記述が2つ、不適切な記述が1つです。各記述の個別判定を整理し、選択肢の個数と対応させます。数を問う問題では、すべての記述を○×で整理してから選択肢に対応させることが大切です。
（3） 二つ
他の選択肢
（1） 該当なし
この肢「該当なし」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
正解の要点: 正解は3です。本問は、会計・税金・保険・不動産税・青色申告・事業的規模について、各記述の正誤を判定し、適切なものの数を選ぶ問題です。選択肢3（2つ）が正解になるのは、適切な記述が2つだからです。全体… この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。（2） 一つ
この肢「一つ」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
正解の要点: 正解は3です。本問は、会計・税金・保険・不動産税・青色申告・事業的規模について、各記述の正誤を判定し、適切なものの数を選ぶ問題です。選択肢3（2つ）が正解になるのは、適切な記述が2つだからです。全体… この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。（4） 三つ
この肢「三つ」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
正解の要点: 正解は3です。本問は、会計・税金・保険・不動産税・青色申告・事業的規模について、各記述の正誤を判定し、適切なものの数を選ぶ問題です。選択肢3（2つ）が正解になるのは、適切な記述が2つだからです。全体… この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。
学習のヒント
税務・会計は計算の前提と課税関係者・時期の取り違えに注意です。誤答肢がどの前提を誤っているかを明示して復習してください。
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。