賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第563問（建物・設備）

正解の理由

本問は、建物・設備・換気設備・シックハウスについて、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢3が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢3は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は適切、選択肢2は適切、選択肢4は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。

（3） 給気のみ機械換気とする方式は、室内が負圧になるため、他の部屋へ汚染空気が入らない、という内容である。

他の選択肢

• （1） 自然換気は、室内と室外の温度差による対流や風圧等の自然条件を利用した方式である、という内容である。

  この肢「自然換気は、室内と室外の温度差による対流や風圧等の自然条件を利用した方式である、という内容であ…」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 正解は3です。本問は、建物・設備・換気設備・シックハウスについて、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢3が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○… この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （2） 給気・排気ともに機械換気とする方式は、機械室、電気室等に採用される、という内容である。

  この肢「給気・排気ともに機械換気とする方式は、機械室、電気室等に採用される、という内容である。」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 正解は3です。本問は、建物・設備・換気設備・シックハウスについて、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢3が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○… この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （4） 新築建物は、ごく一部の例外を除いて、シックハウスの原因となる揮発性有機化合物の除去対策として24時間稼働する機械換気設備の設置が義務づけられている、という内容である。

  この肢「新築建物は、ごく一部の例外を除いて、シックハウスの原因となる揮発性有機化合物の除去対策として2…」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 正解は3です。本問は、建物・設備・換気設備・シックハウスについて、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢3が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○… この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

学習のヒント

設備・維持保全は数値基準・点検周期・責任の所在がセットで出題されます。他選択肢がどの要件（数値・主体・手続）とずれているかを確認してください。