賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第562問（建物・設備）

正解の理由

本問は、建物・設備・給水設備・給湯設備・受水槽について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢3が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢3は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は適切、選択肢2は適切、選択肢4は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。

（3） 受水槽の天井、底又は周壁は、建物の躯体と兼用できる。

他の選択肢

• （1） 水道直結方式のうち直結増圧方式は、水道本管から分岐して引き込んだ上水を増圧給水ポンプで各住居へ直接給水する方式である、という内容である。

  「水道直結方式のうち直結増圧方式は、水道本管から分岐して引き込んだ上水を増圧給水ポンプで各住居へ直接給水する方式である、という内容である。」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（3）「受水槽の天井、底又は周壁は、建物の躯体と兼用できる。」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

• （2） さや管ヘッダー方式は、台所と浴室等、同時に２か所以上で使用しても水量や水圧の変動が少ない、という内容である。

  「さや管ヘッダー方式は、台所と浴室等、同時に２か所以上で使用しても水量や水圧の変動が少ない、という内容である。」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（3）「受水槽の天井、底又は周壁は、建物の躯体と兼用できる。」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

• （4） ガス給湯機に表示される号数は、１分間に現状の水温＋25℃のお湯をどれだけの量（リットル）を出すことができるかを表した数値である、という内容である。

  「ガス給湯機に表示される号数は、１分間に現状の水温＋25℃のお湯をどれだけの量（リットル）を出すことができるかを表した数値である、という内容である。」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（3）「受水槽の天井、底又は周壁は、建物の躯体と兼用できる。」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

学習のヒント

設備・維持保全は数値基準・点検周期・責任の所在がセットで出題されます。他選択肢がどの要件（数値・主体・手続）とずれているかを確認してください。