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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第532問（建物・設備）
消防用設備等についての以下の記述の中で、不適切といえるものがいくつあるかを選びなさい。
問題
消防用設備等についての以下の記述の中で、不適切といえるものがいくつあるかを選びなさい。
- ア 自動火災報知設備等が設置されていないすべての住宅には、住宅用火災警報器の設置が義務付けられている、という内容である。
- イ 消火器の詰め替えは、５年に１回程度、粉末（消化剤）の交換は８年〜10年くらいのサイクルで実施するのが望ましい、という内容である。
- ウ 共同住宅は、賃貸物件であっても、収容人員が50人以上の場合は防火管理者を定め、防火管理を行う必要がある、という内容である。
選択肢
- （1） 一つ
- （2） 二つ
- （3） 三つ
- （4） 該当なし
正答
正答は （1） です。
解説
正答は（1）です。
正解の理由
本問は、建物・設備・消防用設備について、各記述の正誤を判定し、不適切または誤っているものの数を選ぶ問題です。選択肢1（1つ）が正解になるのは、不適切または誤っている記述が1つだからです。全体としては、適切な記述が2つ、不適切な記述が1つです。各記述の個別判定を整理し、選択肢の個数と対応させます。数を問う問題では、すべての記述を○×で整理してから選択肢に対応させることが大切です。
（1） 一つ
他の選択肢
（2） 二つ
この肢「二つ」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
正解の要点: 正解は1です。本問は、建物・設備・消防用設備について、各記述の正誤を判定し、不適切または誤っているものの数を選ぶ問題です。選択肢1（1つ）が正解になるのは、不適切または誤っている記述が1つだからです… この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。（3） 三つ
この肢「三つ」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
正解の要点: 正解は1です。本問は、建物・設備・消防用設備について、各記述の正誤を判定し、不適切または誤っているものの数を選ぶ問題です。選択肢1（1つ）が正解になるのは、不適切または誤っている記述が1つだからです… この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。（4） 該当なし
この肢「該当なし」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
正解の要点: 正解は1です。本問は、建物・設備・消防用設備について、各記述の正誤を判定し、不適切または誤っているものの数を選ぶ問題です。選択肢1（1つ）が正解になるのは、不適切または誤っている記述が1つだからです… この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。
学習のヒント
設備・維持保全は数値基準・点検周期・責任の所在がセットで出題されます。他選択肢がどの要件（数値・主体・手続）とずれているかを確認してください。
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