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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第495問（賃貸借）
問題
禁止事項・用法違反に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 用法違反が信頼関係を破壊する場合、解除が問題となることがある。
- （2） 用法違反があっても、解除が問題となることは絶対にない。
- （3） ペット飼育禁止や楽器演奏制限などの特約は、契約内容として定められることがある。
- （4） 禁止事項に違反した場合、債務不履行として問題となることがある。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（2）「用法違反があっても、解除が問題となることは絶対にない。」です。解説のポイント：正解は2です。借地借家法や民法の選択肢は、原則だけで…
（3）
一見もっともらしいですが、正答（2）「用法違反があっても、解除が問題となることは絶対にない。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
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