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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第493問（賃貸借）
問題
禁止事項・用法違反に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 禁止事項に違反した場合、債務不履行として問題となることがある。
- （2） 禁止事項は、入居者が理解できるよう契約時に明確にすることが重要である。
- （3） 禁止事項に違反しても、債務不履行として問題となる余地はない。
- （4） 用法違反が信頼関係を破壊する場合、解除が問題となることがある。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）「禁止事項に違反しても、債務不履行として問題となる余地はない。」です。解説のポイント：正解は3です。選択肢の結論だけでなく、その理由…
（2）
一見もっともらしいですが、正答（3）「禁止事項に違反しても、債務不履行として問題となる余地はない。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
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