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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第492問（賃貸借）
問題
禁止事項・用法違反に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） ペット飼育禁止や楽器演奏制限などの特約は、契約内容として定められることがある。
- （2） 禁止事項は、賃貸借契約で一切定めることができない。
- （3） 禁止事項に違反しても、債務不履行として問題となる余地はない。
- （4） 禁止事項は、入居者に分からないよう契約書から隠すことが望ましい。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「ペット飼育禁止や楽器演奏制限などの特約は、契約内容として定められることがある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「ペット飼育禁止や楽器演奏制限などの特約は、契約内容として定められることがある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「ペット飼育禁止や楽器演奏制限などの特約は、契約内容として定められることがある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3、4）
正答（1）「ペット飼育禁止や楽器演奏制限などの特約は、契約内容として定められることがある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「ペット飼育禁止や楽器演奏制限などの特約は、契約内容として定められることがある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢1は「ペット飼育禁止や楽器演奏制限などの特約は、契約内容として定められることがある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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