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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第461問（賃貸借）
問題
賃借人の善管注意義務に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 賃借人は、契約又は目的物の性質に従って使用収益する必要がある。
- （2） 用法違反がある場合、債務不履行として問題となることがある。
- （3） 賃借人は、契約や目的物の性質を無視して自由に使用してよい。
- （4） 賃借人の保管義務違反により損害が生じた場合、損害賠償が問題となることがある。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）「賃借人は、契約や目的物の性質を無視して自由に使用してよい。」です。解説のポイント：正解は3です。選択肢の結論だけでなく、その理…
（4）
一見もっともらしいですが、正答（3）「賃借人は、契約や目的物の性質を無視して自由に使用してよい。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
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