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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第287問（維持保全）
問題
雨漏り・漏水に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 上階からの漏水では、入居者間の調整や原因箇所の確認が必要となることがある。
- （2） 上階からの漏水でも、原因箇所を確認してはならない。
- （3） 漏水事故では、被害拡大防止のため初動対応が重要である。
- （4） 雨漏りは、屋根や外壁、防水、配管など複数の原因が考えられる。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
一見もっともらしいですが、正答（2）「上階からの漏水でも、原因箇所を確認してはならない。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
（3、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（2）「上階からの漏水でも、原因箇所を確認してはならない。」です。解説のポイント：正解は2です。選択肢の結論だけでなく、その理由づけ…
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