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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第232問（維持保全）
問題
長期的な修繕計画に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 建物は経年劣化するため、長期的な修繕の見通しを持つことが重要である。
- （2） 建物は経年劣化しないため、長期的な修繕の見通しは不要である。
- （3） 外壁や屋上防水は、維持保全では一切確認してはならない。
- （4） 予防保全は、賃貸住宅管理では常に無意味である。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「建物は経年劣化するため、長期的な修繕の見通しを持つことが重要である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「建物は経年劣化するため、長期的な修繕の見通しを持つことが重要である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「建物は経年劣化するため、長期的な修繕の見通しを持つことが重要である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「建物は経年劣化するため、長期的な修繕の見通しを持つことが重要である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「建物は経年劣化するため、長期的な修繕の見通しを持つことが重要である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢1は「建物は経年劣化するため、長期的な修繕の見通しを持つことが重要である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「建物は経年劣化するため、長期的な修繕の見通しを持つことが重要である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「建物は経年劣化するため、長期的な修繕の見通しを持つことが重要である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「建物は経年劣化するため、長期的な修繕の見通しを持つことが重要である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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