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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第193問（管理受託契約）
問題
原状回復関連業務に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 原状回復費用をめぐる入居者との調整方法を定めておくことは実務上有用である。
- （2） 国土交通省の原状回復ガイドラインの考え方を踏まえることは、紛争予防に役立つ。
- （3） 原状回復費用は、入居者の負担とする内容を管理業者が自由に決めてよい。
- （4） 修繕見積りの取得や委託者への報告方法を契約で整理することが望ましい。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。
（4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）「原状回復費用は、入居者の負担とする内容を管理業者が自由に決めてよい。」です。解説のポイント：正解は3です。金銭や費用の…
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