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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第153問（管理受託契約）
問題
契約の解除に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 解除通知の期限や方法を定めることは、急な管理空白を防ぐ上で有用である。
- （2） 管理業者の債務不履行がある場合、解除原因となり得る。
- （3） 解除通知の期限や方法を定めることは、契約上禁止されている。
- （4） 解除時には、引継ぎや預り金の精算など実務上の対応が必要となる。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
一見もっともらしいですが、正答（3）「解除通知の期限や方法を定めることは、契約上禁止されている。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
（2、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）「解除通知の期限や方法を定めることは、契約上禁止されている。」です。解説のポイント：正解は3です。時期や手続を述べる選択肢は…
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