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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第116問（管理受託契約）
問題
管理受託契約の対象物件に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 管理受託契約では、管理の対象となる賃貸住宅を特定する必要がある。
- （2） 管理受託契約では、対象物件を一切特定しなくても常に有効に管理できる。
- （3） 対象物件は、契約締結後に管理業者が自由に決めれば足りる。
- （4） 複数棟を対象とする場合でも、どの建物を管理するかは明らかにしない方がよい。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「管理受託契約では、管理の対象となる賃貸住宅を特定する必要がある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「管理受託契約では、管理の対象となる賃貸住宅を特定する必要がある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「管理受託契約では、管理の対象となる賃貸住宅を特定する必要がある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3、4）
正答（1）「管理受託契約では、管理の対象となる賃貸住宅を特定する必要がある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「管理受託契約では、管理の対象となる賃貸住宅を特定する必要がある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢1は「管理受託契約では、管理の対象となる賃貸住宅を特定する必要がある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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