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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第97問（賃貸住宅管理業法）
問題
賃貸住宅管理業法上の監督等に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 登録制度は、不適切な業者を排除し業務の適正な運営を確保するための仕組みを含む。
- （2） 管理業務の全部再委託の禁止に違反した場合、法令上の問題となる。
- （3） 登録を受けていれば、どのような業務方法をとっても監督の対象にならない。
- （4） 委託者への定期報告義務に違反した場合、法令上の問題となり得る。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
一見もっともらしいですが、正答（3）「登録を受けていれば、どのような業務方法をとっても監督の対象にならない。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
（2、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）「登録を受けていれば、どのような業務方法をとっても監督の対象にならない。」です。解説のポイント：正解は3です。選択肢の結論だ…
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