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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第94問（賃貸住宅管理業法）
問題
賃貸住宅管理業法の申出制度に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 申出制度は、裁判所に直接判決を求める訴訟手続そのものである。
- （2） 申出制度は、サブリース業者の違反行為とは全く関係がない。
- （3） 契約締結前の重要事項説明義務に関する違反も、申出制度で問題となり得る。
- （4） 申出制度は、入居者が家賃を値下げするためだけの制度である。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
正答（3）「契約締結前の重要事項説明義務に関する違反も、申出制度で問題となり得る。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「契約締結前の重要事項説明義務に関する違反も、申出制度で問題となり得る。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢3は「契約締結前の重要事項説明義務に関する違反も、申出制度で問題となり得る」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2、4）
正答（3）「契約締結前の重要事項説明義務に関する違反も、申出制度で問題となり得る。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「契約締結前の重要事項説明義務に関する違反も、申出制度で問題となり得る。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「契約締結前の重要事項説明義務に関する違反も、申出制度で問題となり得る」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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