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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第47問（賃貸住宅管理業法）
問題
重要事項説明の相手方に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 代理人に説明する場合でも、代理権の有無を確認することが重要である。
- （2） 重要事項説明の相手方は、入居者であれば誰でもよい。
- （3） 原則として、管理受託契約の相手方本人に重要事項説明を行う必要がある。
- （4） 本人の意思により代理権を付与された者に説明した場合、説明として認められることがある。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、3）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（2）「重要事項説明の相手方は、入居者であれば誰でもよい。」です。解説のポイント：正解は2です。時期や手続を述べる選択肢は、…
（4）
一見もっともらしいですが、正答（2）「重要事項説明の相手方は、入居者であれば誰でもよい。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
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