賃管マスター賃貸不動産経営管理士試験

賃貸不動産経営管理士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。

令和6年度 · 賃貸借契約実務

賃貸不動産経営管理士試験過去問令和6年度第18問（賃貸借契約実務）

問題

賃借人の滞納賃料を回収するための法的手続についての以下の記述の中で、誤りを含むものを選びなさい。

選択肢

（1）賃借人が賃料を滞納した場合、賃貸借契約書が執行認諾文言付きの公正証書により作成されているときは、賃貸人は、改めて訴訟を提起して確定判決を得ることなく、滞納賃料の請求について強制執行をできる。
（2）期間内に滞納賃料の支払がない場合には期間の経過をもって賃貸借契約を解除する旨の通知は、内容証明郵便により行わなければ、賃借人が滞納賃料を支払わないまま所定の期間が経過しても、契約解除の効力は生じない、という内容である。
（3）滞納賃料の支払督促に対しては異議の申立てがなくても、当該支払督促について賃貸人が行った仮執行宣言の申立てに際し、賃借人が2週間以内に異議の申立てをすれば、通常の民事訴訟の手続に移行する、という内容である。
（4）既にA簡易裁判所において同一年内に10回の少額訴訟を提起している賃貸人が、同一年内に初めてB簡易裁判所に対し、その管轄に属する滞納賃料の支払請求訴訟を提起する場合には、少額訴訟を選択できる。

正答

正答は （2） です。

解説

他の選択肢

（1）
選択肢（1）「賃借人が賃料を滞納した場合、賃貸借契約書が執行認諾文言付きの公正証書により作成されているときは、賃貸人は、改めて訴訟を提起して確定判決を得ること…」は、賃貸借契約実務の出題趣旨・問題文の条件に照らすと正答（2）ではありません
（3、4）
（3）の内容は、正答（2）「期間内に滞納賃料の支払がない場合には期間の経過をもって賃貸借契約を解除する旨の通知は、内容証明郵便により行わなけ…」が示す論点と異なります。設問の条件に合う肢かどうかを確認してください

類似の問題

同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。

アプリで演習する