令和5年度 第2問・賃貸住宅管理業法
問題
管理受託契約重要事項説明についての以下の記述の中で、正しいものを選びなさい。
選択肢
- （1） 管理業務の実施方法に関し、回数や頻度の説明は不要となる。
- （2） 入居者からの苦情や問い合わせへの対応を行う場合、その対応業務の内容についての説明は不要となる。
- （3） 管理業務を実施するのに必要な水道光熱費が報酬に含まれている場合、水道光熱費の説明は不要となる。
- （4） 賃貸人に賠償責任保険への加入を求める場合や、当該保険によって補償される損害について賃貸住宅管理業者が責任を負わないこととする場合、その旨の説明は不要となる。
正答
正答は （3） です。
解説
正解は3です。本問は、賃貸住宅管理業法・管理受託契約・重要事項説明について、正しい記述を選ぶ問題です。選択肢3が正解になるのは、この記述が制度や実務上の整理に沿っているからです。参照用の○×判定でも選択肢3は適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は不適切、選択肢2は不適切、選択肢4は不適切です。設問が正しいものを問うているため、例外や要件を含めて最も正確な記述を選ぶことがポイントです。