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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和5年度 第2問（賃貸住宅管理業法）
問題
管理受託契約重要事項説明についての以下の記述の中で、正しいものを選びなさい。
選択肢
- （1） 管理業務の実施方法に関し、回数や頻度の説明は不要となる。
- （2） 入居者からの苦情や問い合わせへの対応を行う場合、その対応業務の内容についての説明は不要となる。
- （3） 管理業務を実施するのに必要な水道光熱費が報酬に含まれている場合、水道光熱費の説明は不要となる。
- （4） 賃貸人に賠償責任保険への加入を求める場合や、当該保険によって補償される損害について賃貸住宅管理業者が責任を負わないこととする場合、その旨の説明は不要となる。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2、4）
正答（3）「管理業務を実施するのに必要な水道光熱費が報酬に含まれている場合、水道光熱費の説明は不要…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「管理業務を実施するのに必要な水道光熱費が報酬に含まれている場合、水道光熱費の説明は不要となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください
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