借主の修繕権の意味と試験ポイント｜定義・根拠・関連語
借主の修繕権について、定義・根拠・試験での押さえ方をまとめます。試験では「借主の修繕権」が単独で問われることも、関連制度とセットで問われることもあります。まずは借主が貸主に代わり修繕できる場面を限定した規定と言う整理から始めましょう。
この記事の要点
この記事では、借主の修繕権の意味と試験での見方を、問題の解説に沿って整理します。
- 借主が貸主に修繕を通知し、または貸主が修繕の必要を知ったのに相当期間内に修繕しない場合。
- 急迫の事情がある場合、借主は自ら修繕できる（民法607条の2）。
- ①借主が貸主に修繕を通知し、または貸主が修繕の必要を知ったのに相当期間内に修繕しない場合、②急迫の事情がある場合、借主は自ら修繕できる（民法607条の2）。
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この記事の信頼性について
| 執筆 | 賃管マスター編集部（学習用語、過去問の復習導線、試験ガイドを整理する編集チーム） |
|---|---|
| 確認 | 賃管マスター編集部（公開前に公式情報、法令情報、サイト内の関連ページとの整合性を確認） |
| 主な参照元 |
1まず押さえる要点
借主が貸主に代わり修繕できる場面を限定した規定。
2試験で押さえるポイント
- 借主が貸主に修繕を通知し、または貸主が修繕の必要を知ったのに相当期間内に修繕しない場合
- 急迫の事情がある場合、借主は自ら修繕できる（民法607条の2）
- ①借主が貸主に修繕を通知し、または貸主が修繕の必要を知ったのに相当期間内に修繕しない場合、②急迫の事情がある場合、借主は自ら修繕できる（民法607条の2）
3定義と基本理解
借主が貸主に代わり修繕できる場面を限定した規定。
- ①借主が貸主に修繕を通知し
- 又は貸主が修繕の必要を知ったのに相当期間内に修繕しない場合
- ②急迫の事情がある場合
借主は自ら修繕できます（民法607条の2）。
借主の修繕権は、借主が貸主に代わり修繕できる場面を限定した規定。
制度の内容。
- （1）借主が貸主に修繕を通知し
- または貸主が修繕の必要を知ったのに相当期間内に修繕しない場合
（2）急迫の事情がある場合、借主は自ら修繕できる（民法607条の2）。 試験では、この構成を崩した肢（一部だけ正しい、セット要件を無視する等）に注意してください。
混同しやすい用語との違い（一覧）
| 用語 | 押さえる要点 |
|---|---|
| 借主の修繕権 | 借主が貸主に代わり修繕できる場面を限定した規定 |
| 貸主の修繕義務 | 貸主は使用収益に必要な修繕を行う義務を負う |
| 必要費 | 賃貸物の保存に必要な費用。借主が支出した場合は直ちに償還請求可能 |
数値・手続の正誤は演習と公式テキストで必ず確認してください。
4法令・根拠
民法607条の2
民法607条の2は、（2）急迫の事情がある場合、借主は自ら修繕できるについて定めた条文です。試験では、この構成を崩した肢（一部だけ正しい、セット要件を無視する等）に注意してください。
5選択肢で問われやすい点
借主の修繕権は、借主が貸主に代わり修繕できる場面を限定した規定。
試験では場面を想像しながら定義と根拠を確認すると得点しやすくなります。
借主の修繕権は、借主が貸主に代わり修繕できる場面を限定した規定。
制度の内容は。
6よくある誤解・注意点
「借主の修繕権」では、一部の要素だけで制度の要件を満たすと判断する誤りが典型です。肢の結論を急ぐ前に、定義文と根拠条文に当てはめてください。
7覚え方・整理のコツ
【一言で覚える】
2つの要素（借主が貸主に修繕を通知し、又は貸主が修繕の必要を知ったのに相当期間内に修繕しない場合、／急迫の事情がある場合。借主は自ら修繕できます（民法607条の2）…）。根拠は「民法607条の2」です。
【整理のしかた】
1. 借主が貸主に修繕を通知し、または貸主が修繕の必要を知ったのに相当期間内に修繕しない場合、
2. 急迫の事情がある場合。借主は自ら修繕できる（民法607条の2）。
最後に「借主の修繕権」が登場する過去問を1問解き、選択肢の根拠まで言語化して整理してください。
8例題で確認
9関連する過去問
この用語が本文・解説に登場する過去問です。リンクから問題と解説を確認できます。
10よくある質問
借主の修繕権とは何ですか？（やさしく）？
借主の修繕権と貸主の修繕義務の違いは何ですか？
借主の修繕権で試験をするときの注意点は？
借主の修繕権の根拠はどこを見ればよいですか？
記事の基本情報
| 対象試験 | 賃貸不動産経営管理士試験 |
|---|---|
| 分野 | 民法 |
| 重要度 | B |
| 法令・根拠 | 民法607条の2 |
| 関連タグ | 改正民法 / 自助救済 |
公式情報の確認
借主の修繕権は、賃貸不動産経営管理士試験の学習で押さえたい用語です。制度、数値、義務の有無は年度や法令改正で変わることがあるため、受験前には公式情報も確認してください。
- 賃貸不動産経営管理士協議会（公式） … 試験日程・要項・合格発表・登録制度の公式情報
- 国土交通省 住宅局 … 賃貸住宅管理業法や住宅政策の背景理解に役立ちます
注意：本ページは学習用の要点整理です。出題範囲・法令・公式見解は変更される場合があります。本番前には必ず試験実施団体や法令原文などの公式情報を確認してください。