賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和4年度 第28問（民法・借地借家法）

令和4年5月1日に締結された建物賃貸借契約と建物使用貸借契約についての以下の記述の中で、正しいものがいくつあるかを選びなさい。

1. ア 建物賃貸借契約の期間が満了した場合、同契約が法定更新されることはあるが、建物使用貸借契約の期間が満了しても、同契約が法定更新されることはない、という内容である。
2. イ 建物賃貸借では建物の引渡しが契約の成立要件となるが、建物使用貸借は合意のみで契約が成立する、という内容である。
3. ウ 期間10年の建物賃貸借契約は有効だが、期間10年の建物使用貸借契約は無効となる。
4. エ 契約に特段の定めがない場合、建物賃貸借契約における必要費は貸主が負担し、建物使用貸借契約における必要費は借主が負担する、という内容である。