用語解説では、試験で押さえる用語の意味と関連条文を調べられます。学習計画や申込手続きなど進め方は試験ガイドをご覧ください。

用語解説用語 · 設備・税務・その他

賃貸住宅市場とは？試験で押さえる意味と使い方

賃貸住宅市場について、定義・根拠・試験での押さえ方をまとめます。「賃貸住宅市場」は、賃貸住宅の供給・需要・賃料等を含む市場全般という意味です。賃貸経営・PM/AMの論点として出題頻度が高い用語です。意味だけでなく、根拠条文と関連語との違いまでセットで整理します。

この記事の要点

この記事では、賃貸住宅市場の意味と試験での見方を、問題の解説に沿って整理します。

「住宅・土地統計調査」との違い（定義・手続・主体）を説明できるようにする。
賃貸住宅の供給・需要・賃料等を含む市場全般と言う定義を、選択肢の文言と照合できる。
賃貸住宅の供給・需要・賃料等を含む市場全般と言う定義を、選択肢の文言と照合できる。（復習）
根拠：—
関連する用語解説や過去問へ進む

この記事の信頼性について

執筆	賃管マスター編集部（学習用語、過去問の復習導線、試験ガイドを整理する編集チーム）
確認	賃管マスター編集部（公開前に公式情報、法令情報、サイト内の関連ページとの整合性を確認）
主な参照元	賃貸不動産経営管理士協議会（公式）国土交通省住宅局

1まず押さえる要点

賃貸住宅の供給・需要・賃料等を含む市場全般。

2試験で押さえるポイント

「住宅・土地統計調査」との違い（定義・手続・主体）を説明できるようにする
賃貸住宅の供給・需要・賃料等を含む市場全般と言う定義を、選択肢の文言と照合できる
賃貸住宅の供給・需要・賃料等を含む市場全般と言う定義を、選択肢の文言と照合できる。（復習）
根拠：—を条文とセットで確認する

3定義と基本理解

賃貸住宅の供給・需要・賃料等を含む市場全般。

日本の総住宅数約6240万戸のうち、賃貸住宅は約1900万戸（民営賃貸）。

人口減少・世帯数減少・空き家率上昇等の構造要因により、賃貸経営は競争激化。

立地・グレードによる二極化が進む。

特に「立地・グレードによる二極化が進む」は出題の焦点になりやすいです。定義文の後半に書かれた条件・効果を読み飛ばさないでください。

混同しやすい用語との違い（一覧）

用語	押さえる要点
賃貸住宅市場	賃貸住宅の供給・需要・賃料等を含む市場全般
住宅・土地統計調査	総務省が5年ごとに実施する住宅・土地の総合的統計調査
DCF法（割引現在価値法）	将来のキャッシュフローを現在価値に割り引いて不動産価値を評価する方法
1年未満の期間設定	普通建物賃貸借で1年未満の期間を定めた場合、期間の定めがないものとみなされる

数値・手続の正誤は演習と公式テキストで必ず確認してください。

4法令・根拠

—

—は、賃貸住宅の供給・需要・賃料等を含む市場全般に関する根拠法令です。

5選択肢で問われやすい点

賃貸住宅市場は、賃貸住宅の供給・需要・賃料等を含む市場全般。

試験では場面を想像しながら定義と根拠を確認すると得点しやすくなります。

日本の総住宅数約6240万戸のうち、賃貸住宅は約1900万戸（民営賃貸）。

人口減。

6よくある誤解・注意点

「賃貸住宅市場」では、「住宅・土地統計調査」と同じ手続・効果だとする誤りが典型です。肢の結論を急ぐ前に、定義文と根拠条文に当てはめてください。

7覚え方・整理のコツ

【一言で覚える】

賃貸住宅の供給・需要・賃料等を含む市場全般。

【整理のしかた】

1. 「住宅・土地統計調査」との違い（定義・手続・主体）を説明できるようにする

2. 賃貸住宅の供給・需要・賃料等を含む市場全。般と言う定義を、選択肢の文言と照合できる。

最後に「賃貸住宅市場」が登場する過去問を1問解き、選択肢の根拠まで言語化して整理してください。

8例題で確認

9関連する過去問

この用語が本文・解説に登場する過去問です。リンクから問題と解説を確認できます。

10よくある質問

賃貸住宅市場とは何ですか？（やさしく）？

【1】定義：賃貸住宅市場は賃貸住宅の供給・需要・賃料等を含む市場全般。根拠は—。試験要項の条文番号をメモに書き出して確認する。弱点論点は比較表で補強する。試験要項の最新版も確認。観点A：条文番号を確認。

賃貸住宅市場と住宅・土地統計調査の違いは何ですか？

【2】出題：「住宅・土地統計調査」との違い（定義・手続・主体）を説明できるようにする。過去問1問の正答理由をノートに記録して復習する。正答後は関連条文を開く。試験要項の最新版も確認。観点B：過去問形式を記録。

賃貸住宅市場で試験をするときの注意点は？

【3】誤答：定義と混同する、または主体・期限・数値の読み落とし。混同しやすい近義語を比較表の左右に整理する。誤答肢は色分けして復習する。試験要項の最新版も確認。観点C：誤答一語差を整理。補足3-0。

賃貸住宅市場を復習するときのおすすめの順番は？

【4】比較：「住宅・土地統計調査」と「DCF法（割引現在価値法）」を compare で整理する。numbersページで数値条件を一覧化して確認する。関連ハブページも参照する。試験要項の最新版も確認。

記事の基本情報

対象試験	賃貸不動産経営管理士試験
分野	賃貸経営・PM/AM
重要度	A
法令・根拠	—
関連タグ	市場 / 統計

公式情報の確認

賃貸住宅市場は、賃貸不動産経営管理士試験の学習で押さえたい用語です。制度、数値、義務の有無は年度や法令改正で変わることがあるため、受験前には公式情報も確認してください。

賃貸不動産経営管理士協議会（公式） … 試験日程・要項・合格発表・登録制度の公式情報
国土交通省住宅局 … 賃貸住宅管理業法や住宅政策の背景理解に役立ちます

注意：本ページは学習用の要点整理です。出題範囲・法令・公式見解は変更される場合があります。本番前には必ず試験実施団体や法令原文などの公式情報を確認してください。