賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第536問（建物・設備）

正解の理由

本問は、建物・設備・アスベスト・シックハウスについて、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢3が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢3は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は適切、選択肢2は適切、選択肢4は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。

（3） アスベストが含まれている建築材料を使用することは、すべて禁じられている。

他の選択肢

• （1） アスベストとは、天然の鉱石に含まれている繊維のことで、石綿ともいわれる。

  「アスベストとは、天然の鉱石に含まれている繊維のことで、石綿ともいわれる。」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（3）「アスベストが含まれている建築材料を使用することは、すべて禁じられている。」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

• （2） アスベスト粉じんは、肺がんや中皮腫、肺繊維症（じん肺）の原因になる、という内容である。

  「アスベスト粉じんは、肺がんや中皮腫、肺繊維症（じん肺）の原因になる、という内容である。」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（3）「アスベストが含まれている建築材料を使用することは、すべて禁じられている。」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

• （4） シックハウス対策として、居室を有する建築物は、建築材料及び換気設備に関する技術基準に適合するものとする必要がある。

  「シックハウス対策として、居室を有する建築物は、建築材料及び換気設備に関する技術基準に適合するものとする必要がある。」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（3）「アスベストが含まれている建築材料を使用することは、すべて禁じられている。」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

学習のヒント

設備・維持保全は数値基準・点検周期・責任の所在がセットで出題されます。他選択肢がどの要件（数値・主体・手続）とずれているかを確認してください。