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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第490問（賃貸借）
問題
残置物に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 残置物処理について、契約書や合意書で定めることはできない。
- （2） 明渡し後の残置物は、確認せず廃棄することが常に適切である。
- （3） 残置物処理について、契約書や合意書で明確にしておくことが望ましい。
- （4） 退去時の残置物は、所有権放棄の確認なく常に自由に売却してよい。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
正答（3）「残置物処理について、契約書や合意書で明確にしておくことが望ましい。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「残置物処理について、契約書や合意書で明確にしておくことが望ましい。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「残置物処理について、契約書や合意書で明確にしておくことが望ましい」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2、4）
正答（3）「残置物処理について、契約書や合意書で明確にしておくことが望ましい。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「残置物処理について、契約書や合意書で明確にしておくことが望ましい。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「残置物処理について、契約書や合意書で明確にしておくことが望ましい」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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