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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第489問（賃貸借）
問題
残置物に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 賃貸人や管理業者が残置物を勝手に処分すると、法的問題が生じることがある。
- （2） 残置物処理について、契約書や合意書で明確にしておくことが望ましい。
- （3） 残置物を勝手に処分しても、法的問題が生じる余地はない。
- （4） 明渡し後も残置物の扱いについて、慎重な確認が必要である。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
一見もっともらしいですが、正答（3）「残置物を勝手に処分しても、法的問題が生じる余地はない。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
（2、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）「残置物を勝手に処分しても、法的問題が生じる余地はない。」です。解説のポイント：正解は3です。選択肢の結論だけでなく、その理由づけが制…
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