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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第474問（賃貸借）
問題
相続に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 相続人が複数いても、賃料支払先の確認は一切不要である。
- （2） 相続人でない同居者の居住継続が問題となることは絶対にない。
- （3） 相続人が複数いる場合、賃料の支払先や契約関係の確認が必要となる。
- （4） 賃貸人が死亡すると、賃貸借契約は常に当然終了する。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
正答（3）「相続人が複数いる場合、賃料の支払先や契約関係の確認が必要となる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「相続人が複数いる場合、賃料の支払先や契約関係の確認が必要となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「相続人が複数いる場合、賃料の支払先や契約関係の確認が必要となる」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2）
正答（3）「相続人が複数いる場合、賃料の支払先や契約関係の確認が必要となる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「相続人が複数いる場合、賃料の支払先や契約関係の確認が必要となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢3は「相続人が複数いる場合、賃料の支払先や契約関係の確認が必要となる」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（3）「相続人が複数いる場合、賃料の支払先や契約関係の確認が必要となる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「相続人が複数いる場合、賃料の支払先や契約関係の確認が必要となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「相続人が複数いる場合、賃料の支払先や契約関係の確認が必要となる」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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