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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第453問（賃貸借）
問題
敷金に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 賃貸借終了時に未払債務があれば、敷金から控除されることがある。
- （2） 敷金返還請求権は、賃貸借終了後、目的物返還時に具体化する。
- （3） 未払賃料があっても、敷金から控除することは絶対にできない。
- （4） 賃貸物件が譲渡された場合、敷金関係の承継が問題となる。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）「未払賃料があっても、敷金から控除することは絶対にできない。」です。解説のポイント：正解は3です。金銭や費用の選択肢は、誰の財産か、預り…
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