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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第403問（金銭管理）
問題
賃貸不動産と相続に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 相続税評価では、賃貸不動産の利用状況が評価に影響することがある。
- （2） 相続税評価では、賃貸不動産の利用状況は一切影響しない。
- （3） 賃貸不動産の所有者が死亡した場合、相続人が賃貸人の地位を承継することがある。
- （4） 相続発生後の賃料の帰属は、相続関係や遺産分割との関係で問題となる。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（2）「相続税評価では、賃貸不動産の利用状況は一切影響しない。」です。解説のポイント：正解は2です。「常に」「当然に」「一切」などの断定が…
（3）
一見もっともらしいですが、正答（2）「相続税評価では、賃貸不動産の利用状況は一切影響しない。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
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