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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第400問（金銭管理）
問題
賃貸不動産と相続に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 賃貸不動産の所有者が死亡した場合、相続人が賃貸人の地位を承継することがある。
- （2） 賃貸不動産の所有者が死亡しても、賃貸人の地位が相続人に承継される余地はない。
- （3） 相続後の賃料の帰属は、相続関係と全く関係がない。
- （4） 相続人が複数いても、振込先や管理方針を確認してはならない。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「賃貸不動産の所有者が死亡した場合、相続人が賃貸人の地位を承継することがある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「賃貸不動産の所有者が死亡した場合、相続人が賃貸人の地位を承継することがある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢1は「賃貸不動産の所有者が死亡した場合、相続人が賃貸人の地位を承継することがある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「賃貸不動産の所有者が死亡した場合、相続人が賃貸人の地位を承継することがある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「賃貸不動産の所有者が死亡した場合、相続人が賃貸人の地位を承継することがある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「賃貸不動産の所有者が死亡した場合、相続人が賃貸人の地位を承継することがある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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