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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第375問（金銭管理）
問題
消費税に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 課税・非課税の判定は、契約内容や利用実態を踏まえて行う。
- （2） 消費税の課税判定では、契約内容や利用実態を確認してはならない。
- （3） 住宅の貸付けは、原則として消費税が非課税とされる。
- （4） 事務所や店舗など事業用建物の貸付けは、消費税の課税対象となる場合がある。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、3）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（2）「消費税の課税判定では、契約内容や利用実態を確認してはならない。」です。解説のポイント：正解は2です。金銭や費用の選択肢は、誰の財…
（4）
一見もっともらしいですが、正答（2）「消費税の課税判定では、契約内容や利用実態を確認してはならない。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
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