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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第365問（金銭管理）
問題
修繕費と資本的支出に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 建物の価値や耐久性を高める支出は、資本的支出として扱われることがある。
- （2） 修繕費か資本的支出かは、支出の内容や効果を見て判断する。
- （3） 建物の価値を高める支出でも、資本的支出として扱われる余地はない。
- （4） 資本的支出に該当する場合、減価償却を通じて費用化することがある。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
一見もっともらしいですが、正答（3）「建物の価値を高める支出でも、資本的支出として扱われる余地はない。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
（2、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）「建物の価値を高める支出でも、資本的支出として扱われる余地はない。」です。解説のポイント：正解は3です。選択肢の結論だけ…
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