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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第364問（金銭管理）
問題
修繕費と資本的支出に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 通常の維持管理や原状回復のための支出は、修繕費として処理されることがある。
- （2） すべての工事費は、内容にかかわらず必ず修繕費として即時に必要経費となる。
- （3） 建物の価値を高める支出でも、資本的支出として扱われる余地はない。
- （4） 修繕費か資本的支出かは、支出の内容を見ずに名称だけで決まる。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「通常の維持管理や原状回復のための支出は、修繕費として処理されることがある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「通常の維持管理や原状回復のための支出は、修繕費として処理されることがある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「通常の維持管理や原状回復のための支出は、修繕費として処理されることがある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「通常の維持管理や原状回復のための支出は、修繕費として処理されることがある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「通常の維持管理や原状回復のための支出は、修繕費として処理されることがある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢1は「通常の維持管理や原状回復のための支出は、修繕費として処理されることがある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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