賃貸不動産経営管理士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第354問（金銭管理）
問題
不動産所得に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 家事費と区分できない私的費用も、常に必要経費に算入できる。
- （2） 不動産所得は、所得税の計算では一切考慮されない。
- （3） 必要経費は、不動産収入を得るために直接必要な費用で家事費と区分できるものが対象となる。
- （4） 不動産所得は、総収入金額に必要経費を加算して計算する。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
正答（3）「必要経費は、不動産収入を得るために直接必要な費用で家事費と区分できるものが対象となる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「必要経費は、不動産収入を得るために直接必要な費用で家事費と区分できるものが対象となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「必要経費は、不動産収入を得るために直接必要な費用で家事費と区分できるものが対象となる」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2、4）
正答（3）「必要経費は、不動産収入を得るために直接必要な費用で家事費と区分できるものが対象となる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「必要経費は、不動産収入を得るために直接必要な費用で家事費と区分できるものが対象となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢3は「必要経費は、不動産収入を得るために直接必要な費用で家事費と区分できるものが対象となる」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。