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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第352問（金銭管理）
問題
不動産所得に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 不動産所得の金額は、原則として総収入金額から必要経費を差し引いて計算する。
- （2） 不動産所得は、総収入金額に必要経費を加算して計算する。
- （3） 賃料収入は、不動産所得の総収入金額になる余地がない。
- （4） 家事費と区分できない私的費用も、常に必要経費に算入できる。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3）
正答（1）「不動産所得の金額は、原則として総収入金額から必要経費を差し引いて計算する。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「不動産所得の金額は、原則として総収入金額から必要経費を差し引いて計算する。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢1は「不動産所得の金額は、原則として総収入金額から必要経費を差し引いて計算する」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「不動産所得の金額は、原則として総収入金額から必要経費を差し引いて計算する。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「不動産所得の金額は、原則として総収入金額から必要経費を差し引いて計算する。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「不動産所得の金額は、原則として総収入金額から必要経費を差し引いて計算する」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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