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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第353問（金銭管理）
問題
不動産所得に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 賃貸用建物の貸付けによる賃料収入は、不動産所得の総収入金額となり得る。
- （2） 必要経費は、不動産収入を得るために直接必要な費用で家事費と区分できるものが対象となる。
- （3） 賃料収入は、不動産所得の総収入金額になる余地がない。
- （4） 不動産所得は、所得税の計算で他の所得と区分して把握される。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。
（4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）「賃料収入は、不動産所得の総収入金額になる余地がない。」です。解説のポイント：正解は3です。金銭や費用の選択肢は、誰の財産か、…
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