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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第330問（金銭管理）
問題
共益費に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 共益費は、請求や収納の方法を整理すると違法になる。
- （2） 共益費の滞納は、債務不履行として問題になる余地が全くない。
- （3） 共益費を家賃と別に管理する場合、請求・収納の方法を整理することが重要である。
- （4） 共益費は、共用部分の維持管理とは一切関係がない。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
正答（3）「共益費を家賃と別に管理する場合、請求・収納の方法を整理することが重要である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「共益費を家賃と別に管理する場合、請求・収納の方法を整理することが重要である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢3は「共益費を家賃と別に管理する場合、請求・収納の方法を整理することが重要である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2）
正答（3）「共益費を家賃と別に管理する場合、請求・収納の方法を整理することが重要である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「共益費を家賃と別に管理する場合、請求・収納の方法を整理することが重要である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「共益費を家賃と別に管理する場合、請求・収納の方法を整理することが重要である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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