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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第325問（金銭管理）
問題
敷金に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 賃貸借終了時には、未払賃料や原状回復費用などを控除して返還額を精算することがある。
- （2） 敷金の精算では、控除の根拠や明細を明確にすることが重要である。
- （3） 賃貸借終了時には、未払賃料があっても敷金から控除する余地はない。
- （4） 賃貸物件の所有権移転時には、敷金返還債務の承継が問題となることがある。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。
（2）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）「賃貸借終了時には、未払賃料があっても敷金から控除する余地はない。」です。解説のポイント：正解は3です。金銭や費用の選択肢は、誰の財…
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