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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第206問（管理受託契約）
問題
契約終了時の引継ぎに関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 鍵や図面は、契約終了後も管理業者が無断で保管し続けることが常に望ましい。
- （2） 次の管理者への引継ぎは、入居者対応に一切影響しない。
- （3） 鍵や図面、点検記録などの返還方法を定めておくことは実務上有用である。
- （4） 契約終了時には、入居者情報や契約書類を管理業者が自由に廃棄してよい。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
正答（3）「鍵や図面、点検記録などの返還方法を定めておくことは実務上有用である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「鍵や図面、点検記録などの返還方法を定めておくことは実務上有用である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「鍵や図面、点検記録などの返還方法を定めておくことは実務上有用である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2、4）
正答（3）「鍵や図面、点検記録などの返還方法を定めておくことは実務上有用である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「鍵や図面、点検記録などの返還方法を定めておくことは実務上有用である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢3は「鍵や図面、点検記録などの返還方法を定めておくことは実務上有用である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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