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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第188問（管理受託契約）
問題
賃料滞納時の督促に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 賃料滞納時の督促業務を委託する場合、督促方法や範囲を明確にする必要がある。
- （2） 督促業務を委託した場合、管理業者はどのような方法でも自由に回収してよい。
- （3） 法的手続への移行は、委託者に知らせず管理業者が常に単独で決める。
- （4） 滞納状況は、委託者に報告してはならない。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「賃料滞納時の督促業務を委託する場合、督促方法や範囲を明確にする必要がある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「賃料滞納時の督促業務を委託する場合、督促方法や範囲を明確にする必要がある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢1は「賃料滞納時の督促業務を委託する場合、督促方法や範囲を明確にする必要がある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「賃料滞納時の督促業務を委託する場合、督促方法や範囲を明確にする必要がある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「賃料滞納時の督促業務を委託する場合、督促方法や範囲を明確にする必要がある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「賃料滞納時の督促業務を委託する場合、督促方法や範囲を明確にする必要がある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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