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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第185問（管理受託契約）
問題
金銭管理業務に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 敷金や共益費を管理する場合、それぞれの金銭の性質に応じた管理が必要となる。
- （2） 預り金の精算方法を定めておくことは、契約終了時の混乱防止に役立つ。
- （3） 敷金や共益費は、管理業者の売上として自由に使ってよい。
- （4） 管理業者の固有財産と委託者に帰属すべき金銭を分別することが重要である。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。
（2）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）「敷金や共益費は、管理業者の売上として自由に使ってよい。」です。解説のポイント：正解は3です。金銭や費用の選択肢は、誰の…
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