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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第139問（管理受託契約）
問題
管理報酬に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 報酬の算定方法が割合方式か定額方式かを明らかにしておくことは実務上重要である。
- （2） 報酬の算定方法は、契約書に記載することが禁止されている。
- （3） 管理報酬の額は、管理受託契約で明確にすべき事項である。
- （4） 報酬の支払時期や支払方法は、委託者にとって重要な契約条件である。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
一見もっともらしいですが、正答（2）「報酬の算定方法は、契約書に記載することが禁止されている。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
（3、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（2）「報酬の算定方法は、契約書に記載することが禁止されている。」です。解説のポイント：正解は2です。金銭や費用の選択肢は、誰の財…
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