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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第58問（賃貸住宅管理業法）
問題
財産の分別管理に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 家賃等の金銭は、管理業者の売上として自由に使用してから精算すればよい。
- （2） 分別管理の対象となるのは、入居者の私物だけである。
- （3） 敷金や共益費など、管理業者が管理する金銭も分別管理の対象となり得る。
- （4） 帳簿で内訳を把握していれば、自己資金と同一口座で混同して管理しても常に問題ない。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
正答（3）「敷金や共益費など、管理業者が管理する金銭も分別管理の対象となり得る。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「敷金や共益費など、管理業者が管理する金銭も分別管理の対象となり得る。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢3は「敷金や共益費など、管理業者が管理する金銭も分別管理の対象となり得る」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2、4）
正答（3）「敷金や共益費など、管理業者が管理する金銭も分別管理の対象となり得る。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「敷金や共益費など、管理業者が管理する金銭も分別管理の対象となり得る。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「敷金や共益費など、管理業者が管理する金銭も分別管理の対象となり得る」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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