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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第18問（賃貸住宅管理業法）
問題
賃貸住宅管理業における管理業務に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 維持保全を行っていても、金銭管理を併せて行わなければ賃貸住宅管理業には該当しない。
- （2） 賃貸住宅管理業法は、事業用ビルの管理のみを対象としている。
- （3） 金銭管理のみを行い維持保全を行わない事業は、賃貸住宅管理業に当然には該当しない。
- （4） 家賃の集金のみを行う事業は、常に賃貸住宅管理業に該当する。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
正答（3）「金銭管理のみを行い維持保全を行わない事業は、賃貸住宅管理業に当然には該当しない。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「金銭管理のみを行い維持保全を行わない事業は、賃貸住宅管理業に当然には該当しない。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢3は「金銭管理のみを行い維持保全を行わない事業は、賃貸住宅管理業に当然には該当しない」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2、4）
正答（3）「金銭管理のみを行い維持保全を行わない事業は、賃貸住宅管理業に当然には該当しない。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「金銭管理のみを行い維持保全を行わない事業は、賃貸住宅管理業に当然には該当しない。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「金銭管理のみを行い維持保全を行わない事業は、賃貸住宅管理業に当然には該当しない」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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